Sonniges Büro Nähe Nymphenburger Schloss, provisionsfrei
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 80639 München
- Miete zzgl. NK 1.216,00 €
- Nebenkosten 140,00 €
- Bürofläche ca. 68 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1962
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Kaution 4.380 €
- Bezugstermin 15.03.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 17 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144836098
Immobilie
Dieses sonnige und helle Büro mit Südausrichtung besticht durch eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre und eine tolle Raumaufteilung. Nachdem man das Büro durch die Eingangstüre betritt, öffnet sich der Eingangsbereich, der ebenso als Aufenthaltsraum fungiert. Hier befindet sich ebenso eine funktionale Einbauküche. Durchschreitet man den Raum, öffnet sich die Türe zur Toilette mit Fenster. Rechts vom Eingangsraum befindet sich ein Büroraum, links davon sind zwei weitere Räume.
Der Eingangsbereich kann auch gut als Empfangsbereich genützt werden, alle weitere Räume können flexibel nach Bedarf entweder als Büroraum genützt werden, oder auch als Meetingraum oder Gemeinschaftsbüro.
Das Büro wird vorerst befristet für 18 Monate angeboten.
Lage
Die Lage an der Südlichen Auffahrtsallee gilt als absolut begehrte Premiumlage in München. Direkt am Kanal gelegen, wo ursprünglich die Kutschen und Pferdegespanne des kurfürstlichen Hofes verkehrten, die zum weltbekannten Nymphenburger Schloss fuhren, genießt man nun den Ruf einer mondänen und doch bodenständigen Adresse im Herzen von München.
Im Umkreis befinden sich sowohl Villen aus der Gründerzeit, als auch mit Gärten eingerahmte Mehrfamilienhäuser.
Ein weiteres Plus dieser Adresse ist die gute Verfügbarkeit von Parkplätzen. Durch die weitläufige Bebauung gibt es genug Platz für alle Anwohner und Besucher. Auch Parkanwohnerzonen gibt es keine, was Ihren Besuchern und Kunden zugute kommen wird.
In fußläufiger Entfernung finden sich Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und auch der Personennahverkehr ist sehr gut erreichbar.
Ausstattung
– Alle Räume mit Fenstern
– Einbauküche
– Flexible Raumnützung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 27.04.2014
- Energieausweis gültig bis 26.04.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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