Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 9
البيانات الرئيسية
- النوع شقة في مبنى
- الموقع 81247 ميونيخ
- Kaufpreis 219.000,00 €
- المساحة المخصصة للسكن حوالي 18 متر مربع
- الغرفة 1
- سنة الإنشاء 2026
- الطابق الأرضي 1
- المباني القديمة/الجديدة مبنى جديد
- نوع التدفئة مضخة حرارية
- نوع الموقف دوبلكس
- سعر شراء المكان 25.000,00 يورو
- مستأجرة لا
- أرضيات البلاط الباركيه
- الحالة المخطط
- Immobilien-ID 144836321
العقارات
تم تصميم هذا المبنى الحديث، المصنف في فئة الكفاءة الطاقية A+، ليضم ما مجموعه 25 شقة و5 مواقف سيارات (شقق دوبلكس أو تريبلكس). تتراوح مساحة الشقق بين حوالي 18 و25 مترًا مربعًا.
تقع الشقق من 1 إلى 8 في الطابق الأرضي، والشقق من 9 إلى 18 في الطابق الأول، والشقق من 19 إلى 25 في الطابق العلوي. تحتوي بعض الشقق على تراسات أو شرفات. يوجد في الطابق العلوي تراس كبير للاستخدام المشترك. يمكن شراء مواقف السيارات بشكل اختياري مقابل 25.000 يورو لكل موقف.
يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية بالإضافة إلى منطقة رياضية وغرف مشتركة ومطبخ مشترك.
تختلف توزيعات الشقق فقط من حيث الحجم. تحتوي كل شقة على غرفة واحدة وحمام مع دش. تغمر النوافذ الواسعة الغرفة بالضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وودودًا. ويكمل التجهيزات أرضيات باركيه وتدفئة أرضية.
يمكن شراء الأثاث – كما هو موضح في الصور التوضيحية – مقابل 11.000 يورو شاملة ضريبة القيمة المضافة. ويشمل ذلك: مطبخ مجهز حديثًا بأجهزة من AEG، وسرير، ومرآة، وكرسي، إلخ.
يرجى ملاحظة أن الأثاث الموجود في الصور التوضيحية هو مجرد أمثلة. وقد يختلف الأثاث عن الصور التوضيحية.
الموقع
يقع المبنى الجديد في الجزء الغربي من مدينة ميونيخ، في حي باسينغ-أوبرمنزينغ الذي يتميز بطابعه العصري والمليء بالمساحات الخضراء. يجمع هذا الموقع بين بيئة هادئة ومناسبة للسكن ووسائل مواصلات ممتازة إلى وسط المدينة، بالإضافة إلى توفر خدمات محلية متكاملة – وهو ما يجعله مثاليًا للطلاب والمبتدئين في سوق العمل.
وسائل النقل (MVV/MVG)
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام:
يمكن الوصول إلى محطة قطار ميونيخ-باسينغ بالسيارة أو الدراجة في حوالي 15 دقيقة. ومن هناك، تتوفر مواصلات بالحافلة أو القطار أو القطار الخفيف.
تغطي خطوط حافلات متنوعة (159، 160، N78) المنطقة السكنية المباشرة.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة ميونيخ (مثل المحطة الرئيسية) بالقطار في حوالي 20 دقيقة.
توفر الوصلات الجيدة بالطرق السريعة A8/A99 مرونة إضافية للمسافرين بالسيارة.
وبالتالي، فإن الموقع مناسب بشكل خاص لطلاب الجامعات في ميونيخ وكذلك للمبتدئين في سوق العمل الذين يعملون في وسط المدينة أو في غرب ميونيخ.
مرافق التسوق والمرافق المحلية
في مركز باسينغ القريب – حول باسينغ أركادين – تتوفر مجموعة واسعة من المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية: سوبر ماركت ومتاجر التخفيضات، متاجر الأدوية، المخابز ومحلات الجزارة، الصيدليات والأطباء، المقاهي والمطاعم ومحلات الوجبات السريعة
ويكمل هذه العروض تجار التجزئة الصغار ومزودي الخدمات المحلية في المنطقة السكنية المجاورة مباشرة.
المعدات
WOHNUNG
– 1 Zimmer
– Badezimmer mit Dusche
– Parkett und Fliesen
Nach Vereinbarung möbliert (zzgl. 11.000€ inkl. MwSt.):
– Einbauküche von NOLTE in cremegrau, Arbeitsplatte in heller Marmoroptik, Elektrogeräte von AEG inkl.:
– Mikrowelle
– Induktionskochfeld
– Dunstabzug
– Unterbaukühlschrank mit Gefrierfach
– Bett 100 x 200 cm
– Spiegel
– Stuhl
– Interior: Fliesen und Parkett vom Käufer frei wählbar
NEUBAU
– 25 Apartments und 5 Stellplätze
– KFW 55 mit Luft-Wärmepumpe
– 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Warmwasserbereitung
– Gemeinschaftsräume (inkl. Wasch- und Trockenraum) im UG
– Keller
– Baubeginn: April 2026
– Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2027
متفرقات
Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de und für Immobilien im Ausland: https://rosenbergerimmobilien.com
Auf unserem Instagram-Account @rosenbergerimmobilien finden Sie weitere attraktive Miet- und Kaufobjekte.
بيانات شهادة الطاقة
- نوع شهادة كفاءة الطاقة شهادة الاستهلاك
- مؤشر الطاقة 20 كيلوواط ساعة (م²*سنة)
- فئة كفاءة الطاقة A+
- الطاقة مع الماء الساخن نعم
- تم إصدار شهادة كفاءة الطاقة في 02/02/2026
- شهادة كفاءة الطاقة صالحة حتى 01/02/2036
- نوع التدفئة مضخة حرارية
- التدفئة / مصادر الطاقة المضخة الحرارية
مخططات الطوابق
شكراً جزيلاً على استفسارك.
سنقوم بمعالجتها في أسرع وقت ممكن.