Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in Traumlage am Nymphenburger Kanal
البيانات الرئيسية
- النوع شقة في مبنى
- الموقع 80639 ميونيخ
- Rent المصاريف 1.080,00 يورو
- Warmmiete 1.190,00 €
- Nebenkosten 55,00 €
- مساحة السكن حوالي 32 متر مربع
- الغرفة 1
- سنة الصنع 1962
- نوع التدفئة تدفئة بالغاز
- مطبخ مجهز نعم
- عدد الشرفات 1
- Kaution 3 Monatsmieten = 3.240
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- معدات الحمام دش الاستحمام
- الحالة شقة جديدة بعد التجديد
- Immobilien-ID 144836361
العقارات
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort: Diese charmante, frisch kernsanierte Etagenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit gemütlicher Wohlfühlatmosphäre – und das auf perfekt genutzten ca. 32 m². In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1962 gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert.
In den vergangenen Monaten wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Neue Leitungen, hochwertige Design-Vinylböden, elegante Fliesen, ein modernes Badezimmer mit stilvoller Duschkabine sowie eine neue Küche schaffen ein Wohngefühl, das modernes Design und Gemütlichkeit harmonisch verbindet.
Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Das clever geschnittene Wohn-/Schlafzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Balkon: mit Blick ins Grüne wird er zur privaten kleinen Oase, perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.
Die Wohnung ist ideal für Singles, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Die Nähe zum Kanal und zum Nymphenburger Schloss lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter dieser Immobilie und sorgt für nachhaltige Wohnqualität.
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Verlieben.
الموقع
يُعتبر الموقع الواقع على شارع «سودليش أوفرتساليه» موقعًا متميزًا ومرغوبًا للغاية في ميونيخ. يقع مباشرةً على قناة نيمفينبورغ، في منطقة هادئة ولكن مركزية، حيث كانت عربات الخيول التابعة للبلاط الأميري تتجول في الماضي متجهةً إلى قصر نيمفينبورغ الشهير عالميًا، ويتمتع هذا الموقع اليوم بسمعة عنوان راقي ولكنه متواضع في قلب ميونيخ. يوجد في المنطقة المحيطة فيلات من عصر التأسيس، بالإضافة إلى منازل متعددة العائلات محاطة بالحدائق.
ميزة أخرى لهذا العنوان هي توفر مواقف السيارات. بفضل المساحة الواسعة للمباني، هناك ما يكفي من المساحة لجميع السكان والزوار. كما لا توجد مناطق مخصصة للسكان، وهو ما سيفيد زواركم.
توجد على مسافة قريبة مطاعم ومقاهي ومتاجر، كما أن وسائل النقل العام سهلة الوصول: الترام 16 و17.
المعدات
– kernsaniert
– neues Bad mit Dusche
– neue Einbauküche
– neuer Design-Vinylboden
– neue Verkabelung
– ca. 32 m²
– 1-Zimmer
– Balkon
– Keller
متفرقات
Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de und im Ausland: https://rosenbergerimmobilien.com
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بيانات شهادة الطاقة
- نوع شهادة الطاقة شهادة الاستهلاك
- مؤشر الطاقة 198 كيلوواط ساعة (م²*سنة)
- تم إصدار شهادة كفاءة الطاقة في 06/06/2024
- شهادة كفاءة الطاقة صالحة حتى 07/06/2034
- نوع التدفئة تدفئة بالغاز
- التدفئة / مصادر الطاقة الغاز
مخططات الطوابق
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سنقوم بمعالجتها في أسرع وقت ممكن.