قطعة أرض مخصصة للبناء حاصلة على موافقة مبدئية للبناء لإنشاء 11 شقة + طابق سفلي
البيانات الرئيسية
- النوع أرض مخصصة لبناء منازل سكنية متعددة العائلات
- الموقع 83022 روزنهايم
- Kaufpreis 1.090.000,00 €
- قطعة أرض حوالي 680 متر مربع
- موعد التسليم فوراً
- قابل للبناء وفقًا لـ المباني المجاورة
- قابل للبناء على المدى القصير نعم
- رقم العقار 144836191
- العمولة 3,57% شامل ضريبة القيمة المضافة
العقارات
قطعة أرض مخصصة للبناء مع مبنى قديم في موقع جذاب للغاية في روزنهايم، مع موافقة مبدئية على البناء:
– مساحة الأرض: 680 م²
– الأبعاد: حوالي 20 م × 34 م
مخطط البناء:
– مبنى سكني مكون من 4 طوابق كاملة ومرآب تحت الأرض
– سقف مائل بزاوية 35 درجة
– 11 شقة مع شرفة أو تراس
– الطابق الأرضي والطابق الأول والثاني: 3 شقق في كل طابق بمساحة 50 و69 و70 متر مربع على التوالي
– الطابق العلوي: شقتان بمساحة 88 و90 متر مربع على التوالي
– إجمالي المساحة السكنية المخطط لها: 746,2 متر مربع
– 13 مكانًا لوقوف السيارات في مرآب تحت الأرض ومصعد للسيارات
– مكانان لوقوف السيارات في الهواء الطلق (يجب التخطيط لإنشاء مكانين إضافيين لوقوف السيارات وفقًا لطلب الترخيص المبدئي)
الموقع
الموقع العام
الموقع وسهولة الوصول
تقع روزنهايم، ثالث أكبر مدينة في أوبربايرن، في موقع خلاب بين ميونيخ (حوالي 60 كم) وسالزبورغ (حوالي 85 كم). بفضل شبكة المواصلات الممتازة عبر الطريق السريع A8 (ميونيخ – سالزبورغ) والطرق B15 وB304، بالإضافة إلى خطوط القطارات المتجهة إلى ميونيخ وسالزبورغ وإنسبروك وكوفشتاين، تعتبر روزنهايم موقعًا مفضلاً للمتنقلين يوميًا إلى ميونيخ.
توفر المدينة، بفضل قلبها التاريخي القديم، لـ 64,000 من سكانها ليس فقط جودة حياة عالية باعتبارها مركزًا اقتصاديًا وجامعيًا (جامعة روزنهايم التقنية) في مجالات هندسة الميكانيكا وتجهيز الأخشاب وتكنولوجيا المعلومات والسياحة، بل أيضًا فرصًا متنوعة لقضاء أوقات الفراغ باتجاه جبال الألب والنمسا.
الموقع الجزئي
تقع قطعة الأرض مباشرة في منطقة روزنهايم الحضرية، في روزنهايم-ويست، غرب وسط مدينة روزنهايم في منطقة سكنية هادئة. تتميز المنطقة المحيطة بمباني سكنية قديمة ومنازل مدنية تم تجديدها، ومباني حديثة ومجمعات سكنية عصرية. وبفضل قربها من وسط المدينة ومنطقة المشاة، فإن الوصول إلى الأطباء والصيدليات والمدارس ودور الحضانة مضمون تمامًا، وكذلك الوصول إلى خيارات التسوق المتنوعة والمطاعم والمرافق الثقافية.
شبكة النقل العام محلية متطورة: يمكن الوصول إلى خطي الحافلات 404 و424 في غضون بضع دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى محطة روزنهايم بالسيارة في حوالي 15 دقيقة، مما يجعلها مثالية للمسافرين. يمكن الوصول إلى قاعة لويتبولد (Luitpoldhalle) سيرًا على الأقدام في أقل من 10 دقائق.
شكراً جزيلاً على استفسارك.
سنقوم بمعالجتها في أسرع وقت ممكن.