Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 13
البيانات الرئيسية
- النوع شقة في مبنى
- الموقع 81247 ميونيخ
- Kaufpreis 234.900,00 €
- Wohnfläche ca. 21 m²
- الغرفة 1
- سنة الإنشاء 2026
- الطابق الأرضي 1
- المباني القديمة/الجديدة مبنى جديد
- نوع التدفئة مضخة حرارية
- عدد الشرفات 1
- نوع الموقف دوبلكس
- سعر شراء المكان 25.000,00 يورو
- مستأجرة لا
- أرضيات البلاط الباركيه
- الحالة المخطط
- Immobilien-ID 144836309
العقارات
Dieser moderne Neubau der Energieeffizienzklasse A+ wurde mit insgesamt 25 Studenten-/Azubi-Apartments und 5 Stellplätzen (Duplex bzw. Triplex) projektiert. Die Größe der Apartments variiert zwischen ca. 18 und 25 m².
Im EG befinden sich die Apartments 1-8, im 1. OG die Wohnungen 9-18, im Dachgeschoss 19-25. Teilweise gehören zu den Wohnungen Terrassen bzw. Balkone. Im DG ist eine große Terrasse für die gemeinschaftliche Nutzung. Stellplätze können optional für 25.000€/Stellplatz erworben werden.
Der Keller bietet neben zusätzlichem Stauraum auch einen Sportbereich, Gemeinschaftsräume und -küche.
Die Aufteilung der Wohnungen variiert lediglich in der Größe. Sie verfügen jeweils über ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die großzügigen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sorgt so für eine helle und freundliche Atmosphäre. Parkett und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung.
Möbel können – wie in den Visualisierungen dargestellt – zusätzlich für 11.000€ inkl. MwSt. erworben werden. Dies beinhaltet: moderne Einbauküche mit Geräten von AEG, Bett, Spiegel und Stuhl etc.
Bitte beachten Sie, dass die Möblierung in den Visualisierungen nur beispielhaft ist. Die Möbel können im Vergleich zu den Visualisierungen abweichen.
الموقع
يقع المبنى الجديد في الجزء الغربي من مدينة ميونيخ، في حي باسينغ-أوبرمنزينغ الذي يتميز بطابعه العصري والمليء بالمساحات الخضراء. يجمع هذا الموقع بين بيئة هادئة ومناسبة للسكن ووسائل مواصلات ممتازة إلى وسط المدينة، بالإضافة إلى توفر خدمات محلية متكاملة – وهو ما يجعله مثاليًا للطلاب والمبتدئين في سوق العمل.
وسائل النقل (MVV/MVG)
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام:
يمكن الوصول إلى محطة قطار ميونيخ-باسينغ بالسيارة أو الدراجة في حوالي 15 دقيقة. ومن هناك، تتوفر مواصلات بالحافلة أو القطار أو القطار الخفيف.
تغطي خطوط حافلات متنوعة (159، 160، N78) المنطقة السكنية المباشرة.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة ميونيخ (مثل المحطة الرئيسية) بالقطار في حوالي 20 دقيقة.
توفر الوصلات الجيدة بالطرق السريعة A8/A99 مرونة إضافية للمسافرين بالسيارة.
وبالتالي، فإن الموقع مناسب بشكل خاص لطلاب الجامعات في ميونيخ وكذلك للمبتدئين في سوق العمل الذين يعملون في وسط المدينة أو في غرب ميونيخ.
مرافق التسوق والمرافق المحلية
في مركز باسينغ القريب – حول باسينغ أركادين – تتوفر مجموعة واسعة من المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية: سوبر ماركت ومتاجر التخفيضات، متاجر الأدوية، المخابز ومحلات الجزارة، الصيدليات والأطباء، المقاهي والمطاعم ومحلات الوجبات السريعة
ويكمل هذه العروض تجار التجزئة الصغار ومزودي الخدمات المحلية في المنطقة السكنية المجاورة مباشرة.
المعدات
WOHNUNG
– 1 Zimmer
– Badezimmer mit Dusche
– Parkett und Fliesen
Nach Vereinbarung möbliert (zzgl. 11.000€ inkl. MwSt.):
– Einbauküche von NOLTE in cremegrau, Arbeitsplatte in heller Marmoroptik, Elektrogeräte von AEG inkl.:
– Mikrowelle
– Induktionskochfeld
– Dunstabzug
– Unterbaukühlschrank mit Gefrierfach
– Bett 100 x 200 cm
– Spiegel
– Stuhl
– Interior: Fliesen und Parkett vom Käufer frei wählbar
NEUBAU
– 25 Studenten-Apartments und 5 Stellplätze
– KFW 55 mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik -> Förderung KNN WG -> Klimafreundliches Wohngebäude im Niedrigpreissegment
– 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Warmwasserbereitung
– Gemeinschaftsräume inkl. Wasch- und Trockenraum im UG
– Keller
– Baubeginn: April 2026
– Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2027
متفرقات
Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de und für Immobilien im Ausland: https://rosenbergerimmobilien.com
Auf unserem Instagram-Account @rosenbergerimmobilien finden Sie weitere attraktive Miet- und Kaufobjekte.
بيانات شهادة الطاقة
- نوع شهادة كفاءة الطاقة شهادة الاستهلاك
- مؤشر الطاقة 20 كيلوواط ساعة (م²*سنة)
- فئة كفاءة الطاقة A+
- الطاقة مع الماء الساخن نعم
- تم إصدار شهادة كفاءة الطاقة في 02/02/2026
- شهادة كفاءة الطاقة صالحة حتى 01/02/2036
- نوع التدفئة مضخة حرارية
- التدفئة / مصادر الطاقة المضخة الحرارية
مخططات الطوابق
شكراً جزيلاً على استفسارك.
سنقوم بمعالجتها في أسرع وقت ممكن.