Außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette mit zwei Dachterrassen
البيانات الرئيسية
- النوع شقة في مبنى
- Lage 81377 München
- Miete zzgl. NK 2.490,00 €
- Warmmiete 2.930,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- الغرف 4
- سنة الصنع 1993
- عدد الطوابق 4
- الطابق الأرضي 1
- مطبخ مجهز نعم
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Kaution 7470 €
- متوفر ابتداءً من فوراً
- Fahrzeit Hauptbahnhof 14 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- الحالة مُعتنى بها
- Immobilien-ID 144836368
العقارات
Diese gut geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über das 4. & 5. Obergeschoss. Die beiden Wohnebenen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und bieten eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Zwei weitläufige Dachterrassen auf unterschiedlichen Seiten der Wohnung sorgen für viel Licht und bieten attraktive Außenflächen zum Entspannen. Mehrere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer ruhiger Schlafbereich, das Badezimmer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Dank der voneinander getrennten Zimmer eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder eine anspruchsvolle Wohngemeinschaft. Bei einer WG-Nutzung können mehrere private Schlafzimmer eingerichtet werden, während der großzügige Wohn- und Essbereich als gemeinschaftlicher Mittelpunkt erhalten bleibt.
Die Immobilie befindet sich am Luise-Kiesselbach-Platz 35 im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Der nahe gelegene Westpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
الموقع
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in München Sendling-Westpark. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 54, 63 und N40. Die U-Bahn-Stationen Westpark mit Anschluss an die U6 sind schnell erreichbar. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und eine Reinigung erreichen Sie.
Über den Mittleren Ring sowie die nahe gelegene A95 besteht zudem eine hervorragende Verbindung in die Münchner Innenstadt, in weitere Stadtteile und in Richtung Starnberger See sowie zum südlichen Münchner Umland.
المعدات
– Große Fensterflächen
– Einbauküche
– Waschmaschinenanschluss
– Kellerabteil
– Gegensprechanlage mit Videofunktion
– Handtuchheizkörper
– Dachterrasse
متفرقات
Für exklusive Immobilien-Highlights und besondere Angebote folgen Sie mir:
Instagram: https://instagram.com/rosenbergerimmobilien/
Facebook: https://www.facebook.com/rosenbergerimmobilien
بيانات شهادة الطاقة
- نوع شهادة الطاقة شهادة الاستهلاك
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- التدفئة / مصادر الطاقة الغاز
شكراً جزيلاً على استفسارك.
سنقوم بمعالجتها في أسرع وقت ممكن.