NEUBAU – Exklusive Traumvilla an der Küste Kroatiens
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 52203 Ližnjan
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Wohnfläche ca. 285 m²
- Grundstück ca. 721 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Immobilien-ID 144836205
Immobilie
Diese exklusive Villa, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich auf dem letzten Baugrundstück direkt an der Küste und bietet unvergleichliche Privatsphäre sowie unmittelbare Nähe zum Meer. Die Villa verfügt über eine gesamte Brutto-Wohnfläche von 285,49 m², während die Nettofläche mit reduzierten Terrassen 236,68 m² beträgt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einem sorgfältig durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, die zu einer wunderschönen Terrasse führen. Auf der Terrasse gibt es einen großen Pool mit Sonnendeck, ideal zum Entspannen, sowie eine Sommerküche für kulinarische Genüsse im Freien. Zusätzlich sind im Erdgeschoss ein WC, ein Technikraum, Flur, Badezimmer, Sauna/Fitnessraum sowie ein Schlafzimmer untergebracht.
Im Obergeschoss der Villa befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Abstellraum. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer 46,67 m² großen Terrasse mit spektakulärem Meerblick.
Die Villa ist mit hochwertigen Spezifikationen ausgestattet, darunter elektrische Rollläden mit Insektenschutzgittern, Fußbodenheizung und mehrere Parkplätze. Da sich die Villa derzeit noch im Bau befindet, bietet der Verkäufer die Möglichkeit zur individuellen Anpassung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers – eine perfekte Wahl für alle, die Luxus nach ihren eigenen Vorstellungen und Geschmack gestalten möchten.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und zugleich ein elegantes Zuhause.
Lage
In der Nähe befinden sich
• Park
• Spielplatz
• Post
• Bank
• Kindergarten
• Geschäft
• Schule
• Öffentlicher Verkehr
Entfernungen
• Entfernung zum Meer: 200 m
• Entfernung zum Ortszentrum: 1.000 m
Ausstattung
• Baujahr: 2025 (derzeit Rohbauzustand)
• Anzahl der Etagen: zweigeschossig
• Heizung: Heizungs-, Klima- und Belüftungssystem
• Haustyp: freistehend
• Möblierung: unmöbliert
• 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 4 Bäder
• Terrasse und Balkon
• Gegensprechanlage
• Kabelfernsehen
• ADSL
• Meerblick
• Pool
Sonstiges
Eigenschaften der Immobilie
• Stadtwasseranschluss
• Wasser
• Strom
Parken: Mehrere Parkplätze
Genehmigungen:
• Baugenehmigung
• Standortgenehmigung
Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de und im Ausland: https://rosenbergerimmobilien.com
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Grundrisse
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