Toll geschnittene und helle 4-Zimmer Wohnung ab 2026 zur Eigennutzung
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 81737 München
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Hausgeld 390,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 9
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.05.2026
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 144836183
- Provision 1,78% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Annette-Kolb-Anger in München. Die im Hochparterre befindliche Wohnung ist ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist ab Mai 2026 frei und kann selbst genutzt werden, bis dahin erhält man die monatliche Miete. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne. Die Mieter renovieren die Wohnung gerade und erneuern hierbei die Laminatböden, das Bad und das Gäste WC wurden 2009 und 2012 neu verfliest und die Sanitär-Ausstattung getauscht. Das Haus an sich ist aktuell sehr umfassend saniert worden, es wurden bspw. ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, die Fassade erneuert und die Fenster getauscht. Diese Sanierungsmaßnahmen sind nicht nur wärmeenergetisch ein riesiger Vorteil, sie lassen das ganze Anwesen auch in einem neuen gepflegten Licht erscheinen. Zur Wohnung gehört noch ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage, diese wurde vor einigen Jahren auch saniert.
Lage
– U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) sowie Busverbindungen (197 & 198)
– sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der näheren Umgebung
– unweit der Anlage befindet sich das Perlacher Einkaufs Paradies (PEP)
– Michaelibad und Ostpark in der näheren Umgebung
– sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung
Ausstattung
– 4-Zimmer-Wohnung
– Bad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Großer Balkon
– Speisekammer/Abstellkammer
– Separate Küche
– TG-Einzelstellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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