leerstehende-sanierungsbedürftige 3,5 Zimmerwohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 81735 München
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Hausgeld 529,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 9
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 144836122
- Provision 2,9 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einem 1971 erbauten Wohnhaus und verfügt über knapp 82m² Wohnfläche. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch zur Vermietung.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit separatem WC. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und kann hier entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Insgesamt handelt es sich hier um eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem belebten Stadtteil im südöstlichen Teil von München. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Restaurants, Cafés, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die Innenstadt bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
München, die Landeshauptstadt von Bayern, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und kulturelle Vielfalt. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, Theater und ein lebhaftes Nachtleben. Mit ihren grünen Parks und dem nahegelegenen Englischen Garten lädt München auch zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beheimatet zahlreiche renommierte Unternehmen.
Die Region um München herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Anbindung an die Alpen aus. Die Nähe zu den Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Zudem sind von München aus viele idyllische Orte und Seen wie der Starnberger See oder der Tegernsee gut zu erreichen, was die Region zu einem beliebten Ausflugsziel macht.
Ausstattung
– großzügiger Gang mit Garderobenbereich
– Bad mit Wanne
– separates WC
– 2 Schlafzimmer
– großes Wohnzimmer
– Küche mit Esszimmer
– Balkon/Loggia
– TG Einzelstellplatz für € 25.000,-
– Kellerabteil
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.07.2017
- Energieausweis gültig bis 19.07.2028
- Heizungsart Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
