Ab sofort: 2,5-Zimmer-Wohnung (WG-geeignet) in Traumlage am Nymphenburger Kanal
Eckdaten
- Lage 80639 München
- Miete zzgl. NK 1.690,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1962
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 Monatsmieten = 5.070€
- Verfügbar ab sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144836241
Immobilie
Neues Zuhause gesucht? Hier sind Sie genau richtig!
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1962.
Die Wohnung verfügt insgesamt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. In den Wohnräumen ist Parkett, in Küche und Badezimmer helle Fliesen verlegt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnmöglichkeit in einer ruhigen, naturverbundenen Gegend sind. Die Nähe zum Kanal bzw. zum Nymphenburger Schloss bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Zeit an der frischen Luft.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der gepflegte Zustand des Gebäudes, der eine langfristige Werterhaltung und Wohnqualität gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Zuhause mit einer praktischen Aufteilung und einer angenehmen Atmosphäre.
Lage
Die Lage an der Südlichen Auffahrtsallee gilt als absolut begehrte Premiumlage in München. Direkt am Nymphenburger Kanal gelegen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, wo ursprünglich die Kutschen und Pferdegespanne des kurfürstlichen Hofes verkehrten, die zum weltbekannten Nymphenburger Schloss fuhren, genießt man nun den Ruf einer mondänen und doch bodenständigen Adresse im Herzen von München. Im Umkreis befinden sich sowohl Villen aus der Gründerzeit, als auch mit Gärten eingerahmte Mehrfamilienhäuser.
Ein weiteres Plus dieser Adresse ist die gute Verfügbarkeit von Parkplätzen. Durch die weitläufige Bebauung gibt es genug Platz für alle Anwohner und Besucher. Auch Anwohnerzonen gibt es keine, was Ihren Besuchern zugute kommen wird.
In fußläufiger Entfernung finden sich Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und auch der Personennahverkehr ist sehr gut erreichbar: Tram 16, 17.
Ausstattung
– 2,5 Zimmer
– ca. 65 m²
– Bad mit Badewanne
– Balkon
– Parkettboden
– Keller
Sonstiges
Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de und im Ausland: https://rosenbergerimmobilien.com
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 07.06.2024
- Energieausweis gültig bis 06.06.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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