Darf es ein bisschen Luxus sein? – Einzigartige Gartenwohnung am Schlosspark
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 80639 München
- Kaufpreis 2.100.000,00 €
- Hausgeld 863,00 €
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 340 m²
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01.03.2025
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 144836139
- Provision 2,90% inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene exquisite Terrassenwohnung mit eigenem Garten ist ein echtes Juwel.
In dem Gebäude aus 1966 befinden sich insgesamt 6 Eigentumswohnung verteilt auf 3 Etagen. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoß mit exklusivem Zugang zu einer 340 m² großen Gartenfläche.
Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich auf 5 Zimmer zzgl. Küche, 2 Badezimmer und Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Gebäude und Wohnung sind vollständig renoviert, was für einen modernen und gut gepflegten Wohnkomfort sorgt. Ein Parkplatz ist vorhanden und der Garten mit einer Fläche von 340 m² kann von den neuen Eigentümern genutzt werden.
Die zahlreichen Annehmlichkeiten wie der Garten, die Terrasse und der Parkplatz machen diese Terrassenwohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.
Lage
Die moderne Terrassenwohnung liegt in einem äußert begehrten Stadtteil von München. Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus.
Die Gartenwohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark Nymphenburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen.
München, als Landeshauptstadt Bayerns, ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historischen Sehenswürdigkeiten und pulsierendes Stadtleben. Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeit- und Kulturangeboten, von Museen und Theatern bis hin zu zahlreichen Veranstaltungen und Festen. Zudem ist München für seine erstklassige Gastronomie und lebhafte Biergartenszene weltweit berühmt.
Die Region um München besticht durch ihre malerische Landschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Von den idyllischen Seen und Wäldern bis hin zu den majestätischen Alpen, gibt es in der Umgebung der Stadt viele Orte zum Erholen und Entdecken. Die Nähe zu den bayrischen Bergen und Seen macht diese Region zu einem beliebten Wohnort für Natur- und Sportbegeisterte.
Ausstattung
– 174 m² WFL
– 340 m² Garten
– Terrasse
– Tiefgaragenstellplatz
– 5 Zimmer
– 2,80 m Deckenhöhe
– Einbauküche
– 2 Bäder
– Gäste-WC
– Parkett
– elektr. Rollläden
– Gas-Heizung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 08.07.2022
- Energieausweis gültig bis 08.07.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
