3 in 1: Hotel, Restaurant und Vinothek mit Charme und Herz
Eckdaten
- Art Hotel
- Lage 82152 Planegg
- Kaufpreis 5.500.000,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 968 m²
- Gastroplätze in Räumen 60
- Anzahl Einzelzimmer 7
- Anzahl Doppelzimmer 14
- Anzahl Konferenzräume 2
- Kellerfläche ca. 275 m²
- Baujahr 1987
- Gesamtfläche ca. 1.243 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 15
- Aufzug ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144836153
- Provision 1,19% inkl. MwSt.
Immobilie
Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt wird aktuell als Hotel mit Gastronomie genutzt. Das Gästehaus mit insgesamt 40 Betten ist seit 30 Jahren in Familienbesitz. Es wurde im Jahr 1987 erbaut, das Dachgeschoß wurde 1997 ausgebaut. Die Immobilie besteht aus Keller, Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß, ausgebautem Dachgeschoß sowie einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen. Zusätzlich gibt es 6 Außenstellplätze, also 15 Parkmöglichkeiten insgesamt. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt, das Objekt wurde laufend instandgehalten. 10 der insgesamt 22 Zimmer wurden teilweise oder vollständig renoviert.
Das Hotel verfügt über 3 Apartments (Doppelzimmer), 1 Suite, 2 Dreibettzimmer, 12 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer.
Neben den Hotelzimmern umfasst das Gebäude auch ein Restaurant, eine Vinothek sowie Konferenzräume für geschäftliche Veranstaltungen. Die Zimmer sind komfortabel eingerichtet und bieten den Gästen eine angenehme Übernachtungsmöglichkeit. Die gemütliche Atmosphäre sorgt für einen entspannten Aufenthalt.
Des Weiteren verfügt das Hotel über eine wunderschöne, sonnige Terrasse, die vor allem an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die zentrale Lage des Hotels ermöglicht es den Gästen, die Sehenswürdigkeiten der Umgebung bequem zu erkunden. Insgesamt bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Investoren, die in die Hotelleriebranche einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Auch moderne Nutzungen wie AirbnB oder Boardinghouse sind denkbar.
Das Hotel kann sofort, oder nach Absprache in 1-2 Jahren betreiberfrei übernommen werden
Lage
Das Hotel befindet sich in einer charmanten Gemeinde im Westen von München, zentral im Ortskern gelegen, ca. 20 Minuten vom Münchner Hauptbahnhof entfernt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, hübschen Villen und gemütlichen Cafés aus. In unmittelbarer Nähe des Hotels finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen.
Ausstattung
– Hotel mit Restaurant und Vinothek
– 22 Zimmer: 3 Apartments, 1 Suite, 2 Dreibettzimmer, 12 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer
– 10 der 22 Zimmer wurden renoviert
– 15 Parkplätze: 9 Tiefgaragenstellplätze, 6 Außenstellplätze
– große Sonnenterrasse
– zentral im Ortskern gelegen
– sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt mit Auto und S-Bahn
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.02.2025
- Energieausweis gültig bis 23.02.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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