Rarität – Ausbaufähiger Dachboden in Münchens bester Lage
Eckdaten
- Art Rohdachboden (AUT)
- Lage 80337 München
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1906
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fernwärme
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 144836168
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Der zum Verkauf stehende ausbaufähige Dachboden befindet sich in einem liebevoll restaurierten Altbau aus dem Jahr 1906 und liegt im 5. Stock.
Die Gesamtfläche ist ca. 166 m². Die Wohnflächenangabe ist ca. 133 m². Die Wohnfläche wurde mit dem Faktor 0,8 auf die Gesamtfläche berechnet, hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch Ihre hervorragende Lage und ihre gute Infrastruktur aus. In der Nähe sind verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel.
Lage
Das Haus befindet sich in einem belebten Stadtteil im Herzen von München nahe des Alten Südfriedhofs und der Isar, wo man lange Spaziergänge unternehmen und der Hektik der Stadt entfliehen kann.
Die MVV ist direkt vor der Tür: Buslinie 62, U3/U6 über Goetheplatz, U1/U2/U7/U8 über Sendliger Tor in ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.
Dieser Stadtteil ist für seine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Boutiquen bekannt und bietet eine lebendige Atmosphäre. Das LMU Klinikum ist in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung
– Vermessene Fläche
– Gaube
– denkmalgeschützte Fassade
– denkmalgeschütztes Treppenhaus
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.05.2018
- Energieausweis gültig bis 10.05.2028
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
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