Exklusives Penthouse in Starnberg mit 360° Dachterrasse zum sofortigen Einzug
Eckdaten
- Art Penthouse
-
Lage
Von-der-Tann-Str. 12
82319 Starnberg - Miete zzgl. NK 2.350,00 €
- Warmmiete 2.650,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2021
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 7050 €
- Stellplatzmiete 150,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 144836314
Immobilie
Dieses exklusive Penthouse mit großzügiger, ca. 105 m² großer 360° Dachterrasse befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude, das im Jahr 2021 in Starnbergs zentraler Lage errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,14 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte dritte Etage. Der Aufzug kommt direkt in der Wohnung an. Zwei Parkplätze und ein Keller gehören ebenfalls zum Angebot.
Beim betreten haben Sie sofort das Gefühl von Luxus und Exklusivität. Hochwertiges Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung verleiht den Räumen Wärme uns zeitlose Eleganz. Gleichzeitig lassen die großen, bodentiefen Fensterelemente viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen bei Bedarf für Privatsphäre.
Das Penthouse verfügt über insgesamt zwei Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich grenzt an die offen gestaltete, moderne Küche an, die erst kürzlich neu eingebaut wurde. Sie ist u-förmig angelegt, mit einer Theke zum offenen Wohnbereich hin, und lässt dank ihrer hochwertigen Ausstattung die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen! Auch der Ausblick beim Kochen ist ein wahres Schmankerl mit Blick auf die benachbarten Häuser und die grüne Umgebung. Durch die Schiebe-Balkontüren hat man das Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Balkontür, um direkten Zugang zu der fantastischen Terrasse zu haben. Sie bietet genügend Raum für Entspannung und Rückzug.
Das Badezimmer ist mit grauen, großformatigen Fliesen zeitlos modern gestaltet. Stressige Tage können Sie in der Badewanne ausklingen lassen, wenn es morgens schnell gehen muss, ist die bodentiefe Dusche die perfekte Wahl!
Das Highlight ist die 360° Dachterrasse mit ca. 105 m², die zu jeder Tageszeit einen gemütlichen Sonnen- oder Schattenplatz zu bieten hat. Für Freunde und Familie, Grillabende im großen Kreis oder für einen Sundowner zu zweit haben Sie die perfekte Kulisse.
Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und zentrale Lage, sondern auch durch ihre praktische Aufteilung und die modernen Annehmlichkeiten. Das Penthouse verbindet Komfort und Luxus auf höchstem Niveau und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind.
Lage
Starnberg ist eine malerische Stadt im Süden Deutschlands und gilt als einer der begehrtesten Wohnorte in der Region. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage am See, ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und ihre ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu München macht Starnberg auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe am Wochenende genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer, jedoch zentralen Wohnlage in Starnberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine entspannte, grüne Atmosphäre – ideal für alle, die nach einem Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Starnberger See, der in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Wassersport bietet.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Müller), Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Über die ca. 10 Gehminuten entfernte S-Bahn gelangen Sie schnell und unkompliziert nach München – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig genießen Sie in Starnberg die Ruhe abseits der Großstadt. Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
– Baujahr 2021
– Penthouse mit 360° Dachterrasse und ca. 105 m² Fläche
– 3.OG
– Aufzug direkt in die Wohnung
– 2 Zimmer: offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer
– vollverglaster Wohnbereich dank bodentiefer Fenster
– doppelflügelige Schiebe-Balkontür
– neue, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss
– Eichenparkett
– Fußbodenheizung
– elektr. Rollläden
– Keller
– 2 TG-Stellplätze für 75 €/Stk
Sonstiges
Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de und für Immobilien im Ausland: https://rosenbergerimmobilien.com
Auf unserem Instagram-Account @rosenbergerimmobilien finden Sie weitere attraktive Miet- und Kaufobjekte.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 18.05.2021
- Energieausweis gültig bis 17.05.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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