Terrassenwohnung mit Souterrain
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 85551 Kirchheim bei München
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Hausgeld 530,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1982
- Nutzfläche ca. 34 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 31.12.2024
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144836116
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese ansprechende Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1982. Die Wohneinheit selbst liegt auf der Erdgeschossebene und verfügt über eine Wohnfläche von 92,5 Quadratmetern im Erdgeschoss, durch eine großzügige Wendeltreppe besteht eine interne Verbindung zum 23m² großen Souterrain. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil. Der Souterrain verfügt über eine gute Raumhöhe, Heizung und einen separaten Ausgang ins Kellergeschoss, diese Räumlichkeiten lassen sich perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Im Erdgeschoss besticht die Wohnung durch die tolle Raunaufteilung, neben zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche lädt das große, helle Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse zum verweilen ein.
Durch den separaten Eingang und die Aufteilung auf zwei Geschosse hat die Wohnung einen hausähnlichen Charakter.
Der Tiefgaragen Einzelstellplatz ist für €20.000 separat zu erwerben.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in Kirchheim bei München, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil östlich von München. Kirchheim bei München ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und Geschäften des täglichen Bedarfs, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem einige Parks und Spielplätze, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
München, die Landeshauptstadt Bayerns, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten. Die nahe gelegene Autobahn sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen es den Bewohnern, die Stadt bequem zu erkunden und von den zahlreichen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten zu profitieren.
Die Region um München zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt sowie ihre kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung aus. Mit seinen Seen, Wäldern und Bergen ist das Umland von München ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig gilt die Metropolregion München als eine der wirtschaftsstärksten Regionen Europas und bietet beste Zukunftsaussichten für Arbeitnehmer und Unternehmer gleichermaßen.
Ausstattung
– zwei Schlafzimmer
– großes Wohnzimmer
– Terrasse
– Balkon
– Bad mit Wanne
– separates WC
– separate Küche mit Ausgang zum Balkon
– TG Einzelstellplatz (€20.000,-)
– Parkettboden/Fliese
– heller und beheizter Hobbyraum im Souterrain
– Abstellraum und Keller
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.09.2017
- Energieausweis gültig bis 06.09.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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