Vollmöblierte Wohnung in Neubauqualität in Schwabing
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 80805 München
- Miete zzgl. NK 2.100,00 €
- Nebenkosten 346,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Kaution 6000 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 144836348
Immobilie
Diese moderne Neubau-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 60m² befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Der Bau wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und gehört zur Energieeffizienzklasse A. Der Gebäudezustand ist modernisiert und ein Garten kann genutzt werden. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit einer Fläche von gesamt 8m².
Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit west Lage lässt viel Licht herein und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist modern und funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.
Zur Ausstattung gehören hochwertige Bodenbeläge, moderne Fenster und eine energieeffiziente Heizungsanlage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zeitgemäßes Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist voll möbliert, alle Möbel von Couch, Bett, Küche, Besteck, Waschmaschine… alles vorhanden. Hier muss man nur einziehen und sich wohlfühlen
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, bekannt für seine zentrale Lage und exzellente Infrastruktur. Der Stadtteil ist für seine grünen Parks, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants beliebt. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Die Region um München herum bietet eine malerische Landschaft mit Seen, Bergen und Wäldern und ist sowohl für Outdoor-Aktivitäten als auch für Erholung und Entspannung beliebt. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht zudem verschiedenste Wintersportmöglichkeiten. Die Region ist auch für ihre hervorragende Luftqualität und Lebensqualität bekannt und zieht Einwohner aus aller Welt an.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Licht und Frischluft sorgt. Zudem ist eine moderne Einbauküche vorhanden, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl für Verdunkelung als auch für Sichtschutz sorgen. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung bestehen aus eleganten Parkettböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Insgesamt ist die Qualität der Ausstattung der Immobilie als gehoben zu bezeichnen, was einen hohen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre verspricht.
* Geölter Parkettboden
* Hochwertige Küche mit Anti Fingerprint Oberflächen Bora und Bosch Geräten
* Neues Bad mit großen Fliesen
* Ost – West Ausrichtung mit Bodentiefen Fenstern in Küche und Wohnzimmer
Sonstiges
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, alle Einrichtungsgegenstände sind modern sowie leicht zu pflegen und zu bedienen.
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse A
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