Einfamilienhauses für Gartenliebhaber im Münchner Süden (Forstenried)
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 81476 München
- Miete zzgl. NK 2.790,00 €
- Warmmiete 2.970,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1978
- Kaution 8370 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Bezugstermin 01.09.2024
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144836118
Immobilie
Zur Vermietung steht ein charmantes Einfamilienhaus (Bungalow) im Süden von München, Stadtteil Forstenried. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 qm und ist in einem modernen Splitlevel-Design gestaltet. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen großzügigen Garten auf einem etwa 800 qm großen Grundstück, perfekt für Familien mit Kindern.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, das als zentraler Treffpunkt für die Familie dient.
• Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten.
• Küche: Die Küche muss vom Mieter selbst eingebaut werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
• Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
• Gäste-WC: Zusätzliches Gäste-WC für Besucher.
• Hobbyraum: Tageslichtdurchfluteter Hobbyraum, ideal für kreative oder praktische Tätigkeiten, dank der Hanglage.
• Terrasse: Einladende Terrasse mit eigenem Kamin, ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von München im Süden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre grünen Parks und Gärten sowie die Nähe zum idyllischen Perlacher Forst. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
München ist die Landeshauptstadt von Bayern und zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Die Stadt bietet eine Vielzahl kultureller Angebote, wie Theater, Museen und Opernhäuser. Zudem ist München international bekannt für das Oktoberfest und die traditionsreichen Biergärten. Auch kulinarisch hat die Stadt einiges zu bieten, von bayerischen Spezialitäten bis hin zu internationalen Küchen.
Die Region um München besticht durch ihre malerische Landschaft mit Seen, Bergen und Wäldern. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Zudem ist die Region für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und idyllischen Dörfer bekannt, die zum Entdecken und Verweilen einladen.
Ausstattung
Besondere Merkmale:
• Böden: Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen.
• Garage: Einzelgarage zum Schutz Ihres Fahrzeugs oder als zusätzlicher Stauraum.
• Garten: Großer Garten mit einem Kirschbaum, Apfelbaum und Pflaumenbaum, ideal für Gartenliebhaber und zum Genießen der Natur.
• Heizung: Moderne Gasheizung sorgt für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.
Sonstiges
Für Besichtigungen oder Fragen kontaktieren Sie bitte uns unter folgender Nummer: 01736286017
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt, der Energiekennwert liegt bei 173KWh
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
