1-Zimmer-Apartment mit saniertem TG-Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 80807 München
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Wohnfläche ca. 31 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1985
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 144836263
- Provision 1,78% inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Die Tiefgarage wurde vor kurzem vollständig saniert. Der Stellplatz kann optional für 25.000€ erworben werden. Der Preis für Wohnung und Stellplatz liegt somit bei 255.000€.
Ein besonderes Detail ist der Panoramaerker im Wohnzimmer durch den viel Licht in die Wohnung fällt und der sich optimal für das Einrichten eines gemütlichen Wohn- und Schlafbereichs eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die offene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über genügend Stauraum für Geschirr und Kochutensilien. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick.
Die Lage des Apartments ist optimal – in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Wohnung suchen.
Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnlast: 369,94€
Rücklage: 66,24€
Darlehen: 181,82€
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618,00€ Ohne Darlehen für die TG-Sanierung beträgt das Wohngeld 436,18 €.
Lage
In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerie, Cafés, Restaurants. Auch eine DHL-Packstation, Bank und Friseur sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die U2, Haltestelle Frankfurter Ring ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle Milbertshofener Straße mit den Buslinien 50 und 150 ist in 3 Minuten erreichbar.
Ausstattung
– 1 Zimmer
– Einbauküche
– Panoramaerker
– Bad mit Wanne und Fenster
– sanierter TG-Stellplatz (25.000€)
– zentrale Lage
– Aufzug
Sonstiges
Bitte beachten Sie: die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis endet zum 01.05.2026.
Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de und im Ausland: https://rosenbergerimmobilien.com
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.08.2024
- Energieausweis gültig bis 09.08.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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