Helle-leerstehende-4 Zimmerwohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85640 Putzbrunn
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144836196
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1978, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2000 erfolgte. Die Wohnfläche beträgt großzügige 83 Quadratmeter, verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon mit einer Fläche von 6,7 Quadratmetern.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestechen durch Helligkeit und Großzügigkeit. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die drei Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen WC. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick und kann sich an warmen Tagen entspannen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Selbstbezug wie auch zur Vermietung.
Die Besonderheit bei dieser Immobilie ist das Belegungsrecht für Staatsbedienstete bis in das Jahr 2037. Bis dahin darf die Wohnung nur von Staatsbediensteten (Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst) bewohnt werden. Für den Käufer besteht keine Einschränkung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Putzbrunn-Waldkolonie, einem idyllischen Stadtteil im Südosten von München. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was für eine angenehme Wohnlage sorgt.
Die Stadt Putzbrunn zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Münchner Innenstadt aus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem in das Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt. Auch die Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreichbar, was für eine optimale Verkehrsanbindung sorgt. In Putzbrunn selbst findet man verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie einen lebendigen Ortskern mit kleinen Geschäften und Cafés.
Die Region um Putzbrunn besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den bayerischen Alpen. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen. Zudem bieten sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die nahe gelegenen Seen und Berge an. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eignet sich sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen, die die Nähe zur Metropole München schätzen.
Ausstattung
– vollausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inklusive
– Bad mit Wanne
– 3 -Schlafzimmer
– Balkon mit freiem Blick
– separates WC
– 2x isolierverglaste Kunststofffenster 99/00
– helles Wohnzimmer in Südausrichtung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.03.2017
- Energieausweis gültig bis 07.03.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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