Leerstehende Doppelhaushälfte mit Alpenblick
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 83135 Schechen
- Kaufpreis 715.000,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 355 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 57 m²
- Baujahr 1993
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 144836172
- Provision 1,78% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 ist das ideale Zuhause für all diejenigen, die in idyllischer Umgebung mit guter Anbindung nach München und Rosenheim wohnen wollen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 355 m² erstreckt sich der geziegelte Massivbau mit einer Gesamtfläche von ca. 241,45 m², die sich folgendermaßen aufteilt: Keller mit ca. 57 m², EG mit ca. 56 m², 1. OG mit ca. 62 m² (davon ca. 3 m² Balkon) und DG mit ca. 66 m², wovon 40 m² als Wohnfläche angerechnet werden können.
Das Erdgeschoß ist offen gestaltet. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen ineinander über. Ein besonderer Hingucker ist die Esszimmerwand, die ab halber Höhe verglast ist, wodurch nicht nur viel Licht in den Flur fällt, sondern auch einen Blick auf das halbrund gemauerte Treppenhaus gewährt. Eine Abstellkammer und Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, die anderen Bereiche sind gefliest.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einem kleinen Vorgarten.
Im 1. OG befinden sich 3 separate Zimmer, sowie das Vollbad mit Badewanne und Dusche. Optimal kann man diese Räume als Schlafbereich nutzen. Von dem nach Süden ausgerichteten Balkon sowie dem Dachgeschossfenster haben Sie einen fantastischen Bergblick.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Duschbad ist optimal als Büro oder Gästezimmer nutzbar.
Der Garten, zwei Balkone und eine Terrasse bieten zudem vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Schechen, das etwa 15 Kilometer von der Stadt Rosenheim entfernt liegt. Schechen ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, umgeben von malerischen Landschaften und vielen Naherholungsmöglichkeiten. Die Immobilie selbst liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit wunderbarem Alpenblick.
Rosenheim ist eine lebendige und historische Stadt, die mit ihrem charmanten Altstadtkern und zahlreichen kulturellen Angeboten begeistert. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Zudem punktet Rosenheim mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.
Die Region um Schechen und Rosenheim besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu den Alpen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Skiausflügen ein. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und kulinarischen Genüssen. In dieser abwechslungsreichen und lebenswerten Region lässt es sich gut leben und wohnen.
Ausstattung
– 241,45 m² Gesamtfläche, 155,34 m² Wohnfläche
– 355 m² Grundstücksfläche
– 5 Zimmer
– Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Dusche, Gäste-WC
– Laminat und Fliesen
– Doppelt isolierverglaste Holzfenster
– Vollunterkellert
– Beheizter Hobbyraum im Keller
– Neue Öl-Brennwerttherme von Viessmann: Dez. 2024
– Garage mit einem Stellplatz
– 2 Stellplätze auf dem Grundstück
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.04.2025
- Energieausweis gültig bis 16.04.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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