Gut vermietete Etagenwohnung inkl. TG-Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 81737 München
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2003
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144836307
- Provision 1,78% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gemütliche, ca. 43,6 m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 mit insgesamt 5 Etagen, im dritten Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung, wie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist vermietet.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen Abstellraum. Sie betreten die Wohnung über eine Diele. Linker Hand liegt die kleine, praktische Abstellkammer, rechter Hand das Badezimmer mit Badewanne. Gegenüber des Eingangs befindet sich das Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der schöne Erker, der sich optimal als Essplatz oder Leseecke eignet. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung hell und einladend. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche in moderner Betonoptik.
Zusätzlich zur Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen leicht erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist: 950€ für die Wohnung, 50€ für den Stellplatz zzgl. NK.
Lage
Die Wohnung befindet sich in München, genauer gesagt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Ramersdorf an der Ottobrunner Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld aus.
Die Wohnanlage ist äußerst verkehrsgünstig gelegen: Eine Bushaltestelle (Linie 55 und N45) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Münchner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die A8 Ausfahrt 91 München-Ramersdorf erreichen Sie mit dem Auto in unter 5 Minuten.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte (Aldi Süd) sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen bestens gewährleistet.
Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grün- und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und vielfältigen Sportanlagen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und hervorragender Infrastruktur mit kurzen Wegen in alle Richtungen.
Ausstattung
– Baujahr 2003
– 3. OG, Aufzug vorhanden
– ca. 44 m²
– 2 Zimmer
– Badezimmer mit Wanne
– verglaster Erker
– TG-Stellplatz: Duplex unten
– Kellerabteil
– Grünanlage mit Spielplatz zur gemeinsamen Nutzung
– vermietet
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.08.2017
- Energieausweis gültig bis 21.08.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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