Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 85521 Ottobrunn
- Kaufpreis 1.195.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 410 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 143 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.08.2024
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Bidet Badewanne Pissoir Dusche Fenster
- Immobilien-ID 144836099
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 besticht durch eine Wohnfläche von 120 m² und eine solide Massivbauweise.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche, das Wohnzimmer und die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Keller mit einer Fläche von 100 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Zwei Garagen und zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Satteldach und der Balkon runden das äußere Erscheinungsbild des Hauses ab.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 410 m², welches noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen das Haus zu einem idealen Wohnort für Familien. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in diesem charmanten Einfamilienhaus.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Ottobrunn, einem gefragten Wohngebiet im Süden von München. Ottobrunn zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ottobrunn zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
München, die bayerische Landeshauptstadt, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Fülle von kulturellen, kulinarischen und Freizeitangeboten. Von weltberühmten Museen und Theatern bis hin zu traditionellen Biergärten und erstklassigen Restaurants gibt es in München für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Ottobrunn, schnell und bequem in die Innenstadt von München zu gelangen.
Die Region um Ottobrunn beeindruckt durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu den Alpen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Natur zu erkunden und die Umgebung aktiv zu genießen. Zudem bieten die nahegelegenen Alpen zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportarten wie Skifahren und Snowboarden. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung macht die Region um Ottobrunn zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.
Ausstattung
– 410m² großes Grundstück
– 120 m² oberirdische Wohnfläche
– 100m² Kellerfläche incl. Hobbyraum und Sauna
– Doppelgarage + 2 Stellplätze
– vollausgestattete Einbauküche
– Kamin
– Parkett und Fliese
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet`
– Werkstatt mit WC
– großzügiger Garten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.03.2024
- Energieausweis gültig bis 20.03.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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