1-Zimmer-Wohnung in Traumlage am Nymphenburger Kanal
Key data
- Type Apartment
- Location 80639 Munich
- Miete zzgl. NK 975,00 €
- Warmmiete 1.105,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Living space approx. 32 sq. ft.
- Room 1
- Year of manufacture 1962
- Floor 1
- Type of heating Gas heating
- Fitted kitchen yes
- Number of balconies 1
- Kaution 2925 €
- Verfügbar ab 01.06.2026
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Bathroom equipment Shower
- Condition Newly renovated
- Immobilien-ID 144836349
Real estate
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort: Diese charmante, frisch sanierte Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit gemütlicher Wohlfühlatmosphäre – und das auf perfekt genutzten ca. 32 m². In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1962 gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert.
Die Wohnung zeichnet sich durch Ihren tollen Schnitt aus, da dieses Einzimmerapartment eine separate Küche mit Fenster, sowie einen Balkon hat, hat man hier trotz der Größe viele Möglichkeiten für eine tolle Raumgestaltung.
Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Das clever geschnittene Wohn-/Schlafzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Balkon: mit Blick ins Grüne wird er zur privaten kleinen Oase, perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.
Die Wohnung ist ideal für Singles, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Die Nähe zum Kanal und zum Nymphenburger Schloss lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter dieser Immobilie und sorgt für nachhaltige Wohnqualität.
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Verlieben.
Location
The location on Südliche Auffahrtsallee is considered an absolutely coveted premium location in Munich. Situated directly on the Nymphenburg Canal, in a quiet yet central location where the carriages and horse-drawn teams of the electoral court once traveled to the world-famous Nymphenburg Palace, it now enjoys a reputation as a sophisticated yet down-to-earth address in the heart of Munich. The surrounding area features both Wilhelminian-style villas and apartment buildings framed by gardens.
Another plus of this address is the ample availability of parking spaces. Thanks to the spacious layout of the neighborhood, there is enough room for all residents and visitors. There are also no residential parking zones, which will benefit your visitors.
Restaurants, cafés, and shopping options are within walking distance, and public transportation is also easily accessible: Tram 16, 17.
Equipment
– Westbalkon
– Bad mit Wanne
– Einbauküche
– Separate Küche mit Fenster
– Großzügiges Wohn/Schlafzimmer
– Helle große Fenster
Other
Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de
Auf unserem Instagram-Account @rosenbergerimmobilien finden Sie weitere attraktive Miet- und Kaufobjekte.
energy performance certificate information
- Energy performance certificate type Energy consumption certificate
- Energy performance 198 kWh/m²/year
- Energy Performance Certificate issued on June 6, 2024
- Energy Performance Certificate valid until June 7, 2034
- Type of heating Gas heating
- Fuel / Energy source Gas
Floor plans
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