Außergewöhnliches Penthouse mit umlaufender Dachterrasse
Key data
- Art Penthouse
- Location 81479 Munich
- Kaufpreis 1.080.000,00 €
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Rooms 4-
- Baujahr 1975
- Number of floors 2
- Floor 2
- Type of heating Gas heating
- Fitted kitchen yes
- Guest WC yes
- Parking space type Duplex
- Number of parking spaces 2
- For Rent Yes
- Move-in date Available immediately
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Bathroom fixtures Bathtub Window
- Immobilien-ID 144836269
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Real estate
Dieses exklusive Penthouse überzeugt durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eine elegante Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Die Einheit befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Hauses und wird durch eine rundumlaufende Terrasse mit etwa 109 m² ergänzt, die einen außergewöhnlichen Außenbereich schafft. Der Ausblick reicht über gepflegte Grundstücke, schön angelegte Gärten und gewachsene Baumbestände – ein Panorama, das Ruhe, Weite und Lebensqualität ausstrahlt.
Hier erleben Sie den Tag in all seinen Facetten – vom ersten Sonnenlicht am Morgen bis zur stimmungsvollen Abenddämmerung. Ob ein entspanntes Frühstück unter freiem Himmel, ruhige Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bei einem Grillabend: Dieses Penthouse bietet den perfekten Rahmen für besondere Momente. Ein integrierter Kamin auf der Terrasse sorgt zudem auch an kühleren Tagen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Alle Räume verfügen über einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und vermitteln so ein besonders offenes Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer verbindet Wohn- und Essbereich auf stilvolle Weise und öffnet sich durch bodentiefe Fenster und Türen zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.
Die helle Einbauküche ist funktional ausgestattet.
Das weiß geflieste Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC.
Ein besonderer Rückzugsort, der Eleganz und Lebensfreude vereint – ideal für alle, die das Außergewöhnliche schätzen und großen Wert auf Wohnqualität mit beeindruckendem Ausblick legen.
Location
Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Solln – einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Münchens. Hier wohnen Sie ruhig, aber bestens angebunden und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht, direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station – Solln – (S7) erreichen Sie in etwa 8 Gehminuten. Von dort sind es rund 20 Minuten bis zum Münchner Marienplatz. Die Bushaltestelle – Wilhelm-Leibl-Straße – (Linien 134, 136) ist nur rund 200 m entfernt und bringt Sie bequem in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge ins bayerische Voralpenland.
In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gemütlichen Cafés und empfehlenswerten Restaurants. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte sind in unmittelbarer Nähe ansässig.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene – Forstenrieder Park – und der – Perlacher Forst – laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Und an heißen Sommertagen erreichen Sie in wenigen Minuten das malerische – Isartal – perfekt für ein erfrischendes Bad oder einen gemütlichen Abend im traditionellen Biergarten.
Ein Wohnort, der urbane Lebensqualität mit naturnaher Ruhe auf einzigartige Weise vereint.
Equipment
– Baujahr 1975
– 2. OG (kein Aufzug)
– ca. 97 m² WFL. 25% der Terrassenfläche wird zur Wohnfläche gerechnet = ca. 133 m²
– ca. 109 m² Terrasse (Nutzfläche)
– 4 Zimmer
– offener Wohn- und Essbereich
– weiße Einbauküche
– 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster
– 2 Duplex-Stellplätze oben
– Zentralheizung mit Erdgas leicht
Other
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energy performance certificate information
- Energy performance certificate type Energy consumption certificate
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieausweis gültig bis 01.01.2028
- Type of heating Gas heating
- Fuel / Energy source Gas
Floor plans
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