Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 15
Key data
- Type Apartment
- Location 81247 Munich
- Kaufpreis 235.900,00 €
- Living space approx. 20 sq. ft.
- Room 1
- Year of construction 2026
- Floor 1
- Existing/New Construction New construction
- Heating type Heat pump
- Number of balconies 1
- Parking space type Duplex
- Purchase price of the parking space €25,000.00
- Rented no
- Flooring Tiles Hardwood flooring
- Status planned
- Immobilien-ID 144836312
Real estate
Dieser moderne Neubau der Energieeffizienzklasse A+ wurde mit insgesamt 25 Studenten-/Azubi-Apartments und 5 Stellplätzen (Duplex bzw. Triplex) projektiert. Die Größe der Apartments variiert zwischen ca. 18 und 25 m².
Im EG befinden sich die Apartments 1-8, im 1. OG die Wohnungen 9-18, im Dachgeschoss 19-25. Teilweise gehören zu den Wohnungen Terrassen bzw. Balkone. Im DG ist eine große Terrasse für die gemeinschaftliche Nutzung. Stellplätze können optional für 25.000€/Stellplatz erworben werden.
Der Keller bietet neben zusätzlichem Stauraum auch einen Sportbereich, Gemeinschaftsräume und -küche.
Die Aufteilung der Wohnungen variiert lediglich in der Größe. Sie verfügen jeweils über ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die großzügigen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sorgt so für eine helle und freundliche Atmosphäre. Parkett und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung.
Möbel können – wie in den Visualisierungen dargestellt – zusätzlich für 11.000€ inkl. MwSt. erworben werden. Dies beinhaltet: moderne Einbauküche mit Geräten von AEG, Bett, Spiegel und Stuhl etc.
Bitte beachten Sie, dass die Möblierung in den Visualisierungen nur beispielhaft ist. Die Möbel können im Vergleich zu den Visualisierungen abweichen.
Location
The new building is located in the western part of Munich, in the established and green neighborhood of Pasing-Obermenzing. The location combines a quiet, residential setting with excellent access to downtown and a solid selection of local amenities—ideal for students and young professionals.
Public Transportation (MVV/MVG)
Public transportation access is convenient:
The Munich-Pasing train station is about a 15-minute drive or bike ride away. From there, you can take a bus, S-Bahn, or train.
Various bus routes (159, 160, N78) serve the immediate neighborhood.
Munich’s city center (e.g., the main train station) is about a 20-minute ride away by S-Bahn.
Good access to the A8/A99 offers additional flexibility for commuters driving their own cars.
This makes the location particularly suitable for students at Munich’s universities as well as for young professionals working in downtown Munich or in the western part of the city.
Shopping & Local Amenities
In the nearby center of Pasing—around the Pasing Arcaden—there is a wide range of shops for daily needs: supermarkets and discount stores, drugstores, bakeries and butcher shops, pharmacies and doctors’ offices, cafés, restaurants, and snack bars
This selection is complemented by smaller retailers and local shops in the immediate neighborhood.
Equipment
WOHNUNG
– 1 Zimmer
– Badezimmer mit Dusche
– Parkett und Fliesen
Nach Vereinbarung möbliert (zzgl. 11.000€ inkl. MwSt.):
– Einbauküche von NOLTE in cremegrau, Arbeitsplatte in heller Marmoroptik, Elektrogeräte von AEG inkl.:
– Mikrowelle
– Induktionskochfeld
– Dunstabzug
– Unterbaukühlschrank mit Gefrierfach
– Bett 100 x 200 cm
– Spiegel
– Stuhl
– Interior: Fliesen und Parkett vom Käufer frei wählbar
NEUBAU
– 25 Studenten-Apartments und 5 Stellplätze
– KFW 55 mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik -> Förderung KNN WG -> Klimafreundliches Wohngebäude im Niedrigpreissegment
– 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Warmwasserbereitung
– Gemeinschaftsräume inkl. Wasch- und Trockenraum im UG
– Keller
– Baubeginn: März 2026
– Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2027
Other
Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de und für Immobilien im Ausland: https://rosenbergerimmobilien.com
Auf unserem Instagram-Account @rosenbergerimmobilien finden Sie weitere attraktive Miet- und Kaufobjekte.
energy performance certificate information
- Energy Performance Certificate Type Energy demand certificate
- Energy performance 20 kWh/m²/year
- Energy efficiency class A+
- Energy with hot water Yes
- Energy Performance Certificate issued on February 2, 2026
- Energy Performance Certificate valid until February 1, 2036
- Heating type Heat pump
- Heating / Energy Sources Heat pump
Floor plans
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