Leerstehende, energetisch sanierte 4 Zimmerwohnung
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 81737 München
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Hausgeld 390,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 9
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Vermietet nein
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 144836346
- Provision 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Annette-Kolb-Anger in München, die im Hochparterre befindliche Wohnung ist ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne. Die Mieter renovieren die Wohnung gerade und erneuern hierbei die Laminatböden, das Bad und das Gäste WC wurden 2009 und 2012 neu verfliest und die Sanitär-Ausstattung getauscht, die restliche Wohnung wurde komplett gestrichen, sowie neue Design- Vinylböden in Dielenoptik verlegt. Das Haus an sich ist aktuell sehr umfassend saniert worden, es wurden bspw. ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, die Fassade erneuert und die Fenster getauscht. Diese Sanierungsmaßnahmen sind nicht nur wärmeenergetisch ein riesiger Vorteil, sie lassen das ganze Anwesen auch in einem neuen gepflegten Licht erscheinen. Zur Wohnung gehört noch ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage, diese wurde vor einigen Jahren auch saniert.
Lage
– U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) sowie Busverbindungen (197 & 198)
– sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der näheren Umgebung
– unweit der Anlage befindet sich das Perlacher Einkaufs Paradies (PEP)
– Michaelibad und Ostpark in der näheren Umgebung
– sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung
Ausstattung
– 4-Zimmer-Wohnung
– Bad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Großer Balkon
– Speisekammer/Abstellkammer
– Separate Küche
– TG-Einzelstellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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