Helle Zweizimmerwohnung mit Balkon – auf 20 Monate befristet!
Key data
- Type Apartment
- Location 80639 Munich
- Miete zzgl. NK 1.280,00 €
- Warmmiete 1.460,00 €
- Nebenkosten 90,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Room 2
- Year of manufacture 1962
- Number of floors 3
- Floor 2
- Type of heating Gas heating
- Fitted kitchen yes
- Number of balconies 1
- Kaution 3840 €
- WG geeignet ja
- Available starting immediately
- Travel time to the main station 12 min
- Travel time to the next highway entrance 15 min
- Travel time to the nearest airport 17 min
- Flooring Tiles Laminate
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Condition Well maintained
- Immobilien-ID 144836384
Real estate
Diese attraktive Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und einen direkt angeschlossenen Balkon. Die Vermietung erfolgt befristet für einen Zeitraum von 20 Monaten.
Das größere Zimmer bietet ca. 19,45 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Balkon mit ca. 2,34 m² schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das zweite Zimmer umfasst ca. 14,60 m² und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Mit ihrer praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Paare, Singles mit zusätzlichem Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice.
Location
Die Lage an der Südlichen Auffahrtsallee gilt als absolut begehrte Premiumlage in München. Direkt am Kanal gelegen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, wo ursprünglich die Kutschen und Pferdegespanne des kurfürstlichen Hofes verkehrten, die zum weltbekannten Nymphenburger Schloss fuhren, genießt man nun den Ruf einer mondänen und doch bodenständigen Adresse im Herzen von München.
Im Umkreis befinden sich sowohl Villen aus der Gründerzeit, als auch mit Gärten eingerahmte Mehrfamilienhäuser.
Ein weiteres Plus dieser Adresse ist die gute Verfügbarkeit von Parkplätzen. Durch die weitläufige Bebauung gibt es genug Platz für alle Anwohner und Besucher. Auch Parkanwohnerzonen gibt es keine, was Ihren Besuchern zugute kommen wird.
In fußläufiger Entfernung finden sich Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und auch der Personennahverkehr ist sehr gut erreichbar: Tram 16, 17.
Equipment
– befristet für 20 Monate!
– 2-Zimmer
– Einbauküche
– Keller
– saniert
-Waschmaschine
-Vollmöbeliert
Other
You can find us at: https://rosenbergerimmobilien.de and for properties abroad: https://rosenbergerimmobilien.com
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energy performance certificate information
- Energy performance certificate type Energy consumption certificate
- Energy performance 198 kWh/m²/year
- Energieausweis erstellt am 06.06.2034
- Energieausweis gültig bis 07.06.2024
- Type of heating Gas heating
- Fuel / Energy source Gas
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