Helle Zweizimmerwohnung mit Balkon – auf 20 Monate befristet!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 80639 München
- Miete zzgl. NK 1.280,00 €
- Warmmiete 1.460,00 €
- Nebenkosten 90,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1962
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3840 €
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 17 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144836384
Immobilie
Diese attraktive Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und einen direkt angeschlossenen Balkon. Die Vermietung erfolgt befristet für einen Zeitraum von 20 Monaten.
Das größere Zimmer bietet ca. 19,45 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Balkon mit ca. 2,34 m² schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das zweite Zimmer umfasst ca. 14,60 m² und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Mit ihrer praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Paare, Singles mit zusätzlichem Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice.
Lage
Die Lage an der Südlichen Auffahrtsallee gilt als absolut begehrte Premiumlage in München. Direkt am Kanal gelegen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, wo ursprünglich die Kutschen und Pferdegespanne des kurfürstlichen Hofes verkehrten, die zum weltbekannten Nymphenburger Schloss fuhren, genießt man nun den Ruf einer mondänen und doch bodenständigen Adresse im Herzen von München.
Im Umkreis befinden sich sowohl Villen aus der Gründerzeit, als auch mit Gärten eingerahmte Mehrfamilienhäuser.
Ein weiteres Plus dieser Adresse ist die gute Verfügbarkeit von Parkplätzen. Durch die weitläufige Bebauung gibt es genug Platz für alle Anwohner und Besucher. Auch Parkanwohnerzonen gibt es keine, was Ihren Besuchern zugute kommen wird.
In fußläufiger Entfernung finden sich Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und auch der Personennahverkehr ist sehr gut erreichbar: Tram 16, 17.
Ausstattung
– befristet für 20 Monate!
– 2-Zimmer
– Einbauküche
– Keller
– saniert
-Waschmaschine
-Vollmöbeliert
Sonstiges
Sie finden uns unter: https://rosenbergerimmobilien.de und für Immobilien im Ausland: https://rosenbergerimmobilien.com
Auf unserem Instagram-Account @rosenbergerimmobilien finden Sie weitere attraktive Miet-und Kaufobjekte.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 06.06.2034
- Energieausweis gültig bis 07.06.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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